NerjaHome

NerjaHome logo

NERJAHOME – Nerjas bästa mäklare samlade i denna portal. Det innebär det största samlade utbudet tillsammans med LÄGSTA PRIS genom våra visningsresor. Dessutom så får ni vår hjälp och service utan kostnad!

NERJAHOME
MÄKLARE
AKTUELLA OBJEKT
MARKNADEN
NERJA
OM OSS
KONTAKT


INTRESSE

Om ni är intresserade av att köpa något så vänta inte utan sätt igång att börja leta nu genom att bolla med oss.
Börja med att se de bästa objekten från alla samarbetspartners i vårt galleri. Skriv till oss för att anmäla intresse om ni faller för något men var beredd på att det kan ha sålts om ni inte är beredda på att komma ner snabbt.

Priserna i Nerja har stått emot pandemitrycket och nu när resandet kommer igång så har mäklarna otroligt mycket att göra så det är ingen tvekan om att alla som har avstått från att köpa under senaste året är på gång nu. Då lär också priserna öka under året.


RÅD FRÅN OSS

Vårt råd är att ni förbereder er noga och snarast kommer ner till Nerja för att bekanta er med olika områden och få olika objekt presenterade för er. Det finns många och väldigt olika objekt och det är olika saker som är viktiga för olika spekulanter. Hus eller lägenhet, antal sovrum/badrum, centralt eller natursnära, terrass eller tomt, utsikt mot hav, trädgård eller berg, pool eller öppen spis, stort eller billigt, nytt eller renoveringbehov etc.

Varje köp kostar ca 12% av köpesumman i olika skatter och avgifter så man kan inte tänka att ”vi köper detta nu och så byter vi när vi hittar bättre” utan man bör försöka hitta rätt objekt direkt. Det är här vi kommer in i bilden och kan hjälpa er då vi ju på svenska har lätt att förstå varandra och ofta tänker lika. Detta besparar förstås mäklaren arbete och vi får en slant av deras obligatoriska procent vid avslut så det kostar er absolut ingenting utan istället får ni servicen helt kostnadsfritt.


FÖRDELAR MED NERJAHOME

Vi erbjuder en förmån ni inte hittar någon annanstans!
Vi har ju en del av de finaste lägenheterna centralt för uthyrning på Nerjaluna (https://www.bokanerja.se/nerjaluna) så vi erbjuder VISNINGSRESOR. Bokar ni boende hos oss där och låter oss söka bostad åt er så kan dessutom hela boendet hos oss bli gratis. Leder det till att ni hittar er drömbostad så återbetalar vi hela er boendekostnad på Nerjaluna för upp till en vecka. Skriv VISNINGSRESA i bokningen.

”Apelsinparken” i Nerja

Med oss hamnar ni inte hos en enskild mäklare som bara vill sälja sina egna objekt, utan vi scannar marknaden och väljer ut de bästa objekten från flera olika mäklare till er. Mäklarna vi samarbetar med presenteras här på portalen och en del aktuella objekt som de tror skulle passa er finns i vårt galleri. Om inget av de aktuella objekten känns rätt så mailar ni oss istället med era önskemål så går dessa ut till mäklarna så återkommer vi till er med en anpassad lista. Det kan inte vara lättare. Specificera så noga som möjligt vad ni är ute efter så att vi kan börja söka efter lämpliga objekt – vi rekommenderar er också att komma hit snarast möjligt som sagt, det går utmärkt att resa hit nu, och ofta tänker man om kring sina prioriteringar när man väl är på plats!

Är du intresserad av vår guidning till ditt nya drömboende så maila inte själv en massa mäklare ni hittar för att ställa frågor om specifika boenden. Då kommer de att hävda att ni redan är deras kund och att de inte är intresserade av att samarbeta med oss och kring objekt som andra mäklare har, så låt oss ta hand om att vaska fram de bästa alternativen.

En del mäklare och portaler har också fina objekt på hemsidan för att locka er att kontakta dem trots att fastigheten såldes för ett år sedan – mycket vanligt tyvärr på t ex Idealista.com. Alla de objekt som finns här i vår portal är på riktigt och finns till försäljning idag

I denna tid där priserna i Nerjaområdet i princip har stått stilla senaste året trots pandemin samtidigt som det finns ekonomiskt självförtroende i Sverige och låga räntor så är det naturligt att det idag finns ett starkt intresse för att köpa sig en lägenhet eller hus i Spanien. Speciellt svenskar har även senaste året visat sig vara mycket köpsugna och har stått för en stor del av de affärer som ändå har gjorts.

FRAMTIDEN

Nu förväntar sig alla ett stort köptryck under sommar och höst-21 när många känner att de kan resa hit igen och verkligen vill vara här mer.  Det är därför verkligen köpläge här just nu och alla som känner till Nerja vet ju att det har Europas bästa vinterklimat och ingenstans känner man sig så hemma som här. Det är helt klart något med Nerja som tilltalar den svenska själen. Förutom närhet med flera bra flyg till Malaga och 3000 soltimmar/år så är det en väldigt vacker, lagom stor kuststad fylld med vänliga människor, massor med bra restauranger och härlig avspänd stämning.


FINANSIERING

En stor fördel när ni arbetar med oss är att vi och mäklarna har samarbetsavtal med flera banker. På det sättet så har ni möjlighet att låna upp till 70% av värdering/köpesumma även om ni är icke-resident i Spanien. Viktigt när man kommer ner för att leta är att man måste man ha förberett sig för att kunna agera snabbt då många objekt säljs snabbt idag. 

Förmodligen fastnar ni för något av objekten som har vaskats fram åt er utifrån era önskemål och då måste ni ha bestämt er för om ni vill ha finansiering genom spansk bank eller om ni sköter det hela i Sverige. Vill ni låna i Spanien så behöver det förberedas med de handlingar banken behöver innan ni kommer. Löser ni det i Sverige så var förberedda med färdigt lånelöfte för om ni vill slå till på ett objekt så behöver ni i allmänhet lägga ca 5000€ direkt för att ta bort objektet från marknaden och sedan lägga resten upp till 10%, ofta inom en vecka i ett privat kontrakt som skrivs hos mäklaren. Det slutliga köpekontraktet skrivs sedan hos Notarien (i Sverige Notarius Publicus), en spansk statligt tillsatt advokat som ser till att allt går rätt till och att det inte finns dolda skulder, andra delägare, obetalda räkningar etc.


KONTAKT

Detta hoppas vi låter väldigt bra och bara det gör det värt ett besök hos oss i Nerja. 
Hör gärna av er till [email protected] med ungefärliga önskemål och funderingar angående:

  • hus eller lägenhet
  • centralt eller i utkant med mer lugn, tomt etc.
  • antal sovrum
  • pool, utsikt, öppen spis, terrass etc
  • ungefärlig budget

Magnus Wahlberg
NerjaHome